¿Qué seguro elegir para una casa rural? – Contratar productos

Asegurar tu alojamiento rural significa invertir en prevención de imprevistos, un objetivo que dista –y mucho– del de la compañía aseguradora pero, ¿por qué? Ante todo no debemos olvidar que las aseguradoras, si bien se han creado para cubrir los gastos derivados de accidentes eventuales en tu casa rural, tratarán siempre de no responsabilizarse de esos imprevistos porque en suma no son más que un negocio y, como tal, deben producir.

Hay mucho que reflexionar acerca de las condiciones que ofrece cada aseguradora así como sobre las necesidades que nuestro negocio rural plantea. Pero no todo es negro, ¡ni mucho menos!, de hecho hay en el mercado seguros para alojamiento rural excelentes, aunque hay que saber dónde encontrarlos. Y, ¿qué me tiene que garantizar un buen seguro? Pues básicamente poder dormir tranquilo, con la certeza de que cualquier imprevisto que afecte a tu negocio hostelero va a estar cubierto, por pequeño que este sea.

Antes de contratar, no caer en engaños

Vamos pues a reflexionar juntos un poco acerca de cómo no caer en los típicos engaños a la hora de contratar nuestra póliza rural. Algunos de los engaños más frecuentes a la hora de asegurar un alojamiento rural son estos:

1. SALTARSE LA NORMATIVA EN VIGOR. En temas de seguros, engañarnos a nosotros mismos puede llevarnos a un callejón sin salida: contratar un buen seguro para nuestra casa rural, que sea serio y responda de forma rápida y eficaz a cualquier tipo de evento pasa por que nuestro negocio cumpla todos los requisitos legales que exige la normativa vigente en materia de alojamientos rurales en nuestra comunidad autónoma.

De no ser así, la compañía de seguros no va a dar respaldo alguno en caso de siniestro porque como propietarios del alojamiento, estaremos incumpliendo el contrato que hemos firmado a la hora de formalizar la póliza de seguros. Hablamos del apartado donde dice ‘que sus instalaciones propias cumplen con los reglamentos y normativas de uso legal que le sean de su aplicación’. Y, ¿cuál es el siguiente paso que hay que dar una vez que nuestro establecimiento de turismo rural está totalmente legalizado y queremos asegurarlo?

2. UN SEGURO BARATO SALE CARO… ¡SIEMPRE! Pretender dejar la póliza lo más barata posible no es una buena idea, ¡y lo sabes! Por eso, pon mucha atención a la hora de especificar el año de construcción de tu establecimiento rural ya que, de una vivienda construida en 1960, con un 50% de reconstrucción en los últimos 15 años por ejemplo, a otra construida en el año 2000, la póliza puede variar hasta en un 50%.

La competencia entre aseguradoras es hoy tan dura que es en este tipo de apartado del contrato donde, sin que tú te des cuenta, las compañías de seguros aprovechan para incumplir su deber de atender los siniestros que puedan ocurrirle a tu establecimiento de turismo rural.

3. DIFERECIA ENTRE POBLADO Y DESPOBLADO. Otro engaño muy común en las pólizas de hoy en día lo encontramos cuando nos damos cuenta de que no hemos sabido especificar si nuestro alojamiento está en poblado o despoblado; Si no tienes claro el significado de despoblado, has de saber que con este término se hace alusión a la situación de un edificio o vivienda (o de un conjunto de ellos) a más de un 1 Km. del límite del casco urbano más cercano. Esta vivienda además no reúne las condiciones de alumbrado, agua, alcantarillado o teléfono exigibles a una urbanización.

De ahí que los alojamientos situados en poblado disfruten de una reducción en la póliza de su seguro de hasta un 40%. Si bien es cierto que no todas las aseguradoras exigen especificar la situación del alojamiento, la mayoría sí lo hacen e incluso podemos encontrar que la compañía asegure nuestra vivienda en despoblado a precios muy económicos pero con la exclusión del robo, que no estaría cubierto.

4. A MÁS MEDIDAS DE SEGURIDAD, MEJOR PÓLIZA. Este es uno de los mejores consejos que te podemos dar para que tu compañía de seguros responda ante los siniestros que se ocasionen: siempre declarar exactamente qué medidas de protección contra incendios y robo existen en la vivienda. Nos referimos por ejemplo a extintores, bies, hidrantes exteriores, detectores de incendio, alarma conectada a empresa de seguridad, etc. No trates nunca de camuflar la verdad puesto que especificar lo contrario de lo que hay en el alojamiento va a quedar reflejado en la póliza, y ello será motivo de que el mediador lo mencione en el parte y la compañía no se haga entonces responsable de ningún siniestro.

Después de analizar algunos de los engaños más evidentes que actualmente existen en el mercado de seguros, sin pararnos a definir otros varios que pueden repercutir en menor escala ante la eventualidad de un siniestro, estudiemos a fondo qué es lo que tenemos o queremos asegurar en nuestro alojamiento y con quién debemos hacerlo.

Bienes asegurados y capitales – Algunos datos útiles

Continente. Es el conjunto de construcciones principales y accesorias dedicadas a la actividad de la casa de turismo rural, el capital de la construcción.

Contenido. O conjunto de bienes muebles, mobiliario, útiles, herramientas, maquinaria transformadores, aparatos generadores, líneas eléctricas, motores accesorios y repuestos, (como menaje, vajilla y textiles) necesarios para el desarrollo de la actividad empresarial.

Coberturas - Alcance del seguro

Responsabilidad civil (daños a personas o cosas de terceras personas). Esta es la cobertura más importante que tiene la póliza y por ello no debemos escatimar en su valor económico. Algunas compañías empiezan por capitales de 60.000,00 € pero no contemplan por ejemplo víctimas de un siniestro. No hace falta decir que esto es un grave error ya que los capitales mínimos aconsejables que se deben contratar, por muy pequeña que sea la vivienda, son de 151.000,00 € por víctima y 300.000,00 € por siniestro. Y si hablamos de alojamientos con mucha peligrosidad (en pleno monte, por poner un ejemplo) debemos aumentar a 600.000,00 €. A continuación te ofrecemos una lista con los principales siniestros contra los que debemos cubrir un alojamiento rural:

• Explosión y caída de rayo.
• Daños por agua.
• Fenómenos atmosféricos y riesgos complementarios.
• Fenómenos eléctricos.
• Robo.

Otros siniestros que pueden ser objeto de cobertura para complementar la póliza pueden ser los siguientes:

• Rotura de cristales, espejos y loza sanitaria.
• Avería de equipos electrónicos.
• Rotura de maquinaria.
• Restauración estética.
• Lucro cesante.

Con quién debemos asegurar un establecimiento de turismo rural

No todas las compañías tienen estas coberturas y por eso es muy importante que a la hora de hacer un seguro tengamos bien claro cuáles son nuestras inquietudes o necesidades en relación a nuestros clientes, al entorno que rodea nuestro establecimiento o claro está, a nuestra economía. Por mucha pereza que te dé, lee detenidamente y casi letra por letra lo que estés contratando: una buena protección servirá para aminorar las consecuencias dañosas de un incidente, protegiendo la propiedad y a las personas alojadas o viviendo en ella.

Por ello, a la pregunta de con quién debemos asegurar un establecimiento de turismo rural solo podemos responder que siempre con los mejores profesionales, porque solo los mejores asesores, los más preparados en materia de seguros de alojamientos son garantía de lo principal a tener en cuenta, que no es sino la calidad moral del agente de seguros.

Prestar especial atención a la seguridad de personas y bienes nos ayudará a estar más orgullosos de nuestro alojamiento rural, amén de que este se convertirá en un negocio mucho más floreciente y es que, con seguridad y prevención.

¡TODOS GANAMOS!